£2 750 000

• Общая площадь: 247 м²
• Доходность: 4,6 %

Параметры объекта

• 3-этажное здание
• 1 этаж

Финансовые показатели

• Годовой доход: £140 012

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду

Расходы по сделке

• Налог на приобретение: 6,4 %
• Комиссия брокера: 2,0 %

Торговые помещения с известными арендаторами на первом этаже здания.

Описание

Объект состоит из трех коммерческих помещений общей площадью 247 м² с высокими потолками и застекленным фасадом.

Коммерческая площадь включает кафе площадью 59 м², итальянский ресторан площадью 92 м² с кухней, санузлом для посетителей и комнатой для хранения и агенство недвижимости площадью 96 м².

Здание находится в хорошем состоянии.

Тип владения недвижимостью: Leasehold (150 лет).

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 2 750 000 £.

Абсолютный годовой доход составляет 135 000 £.

Текущая доходность 4,6 %.

Арендаторы

Арендаторами являются сеть кафе, работающая в Северном Лондоне с 2002 года, популярный ресторан с оценкой на TripEdvasor 5 баллов и одна из ведущих мировых компаний по оказанию услуг в сфере недвижимости.

Средневзвешенный срок арендных договоров составляет 12,2 лет.

Расходы по сделке

Налог на приобретение недвижимости 6,4 %.

Комиссия брокера — 2 % + 20 % НДС (итого 2,4 %).

Расположение

Объект расположен в 3,2 км к северу от лондонского Уэст-Энда.

Район является одним из самых богатых в столице. Средние цены на жилье в 5,5 раза больше, чем в среднем по стране.

Поблизости находятся исторические здания, зеленые широкие улицы, что делает район одной из самых красивых частей города.

Благодаря развитой транспортной сети до центральной части Лондона можно добраться за 20 минут.