
Логистический центр, Бавария, Германия
10 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 11.09.20
888 871 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
- Доходность: 5,4 %
- Арендная ставка (м²/месяц): 7 €
- Построено в : 2012
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Расходы по сделке
Логистический центр с надежным арендатором в Баварии.
Описание
Логистический центр с арендопригодной площадью более 6 000 м² в пригороде Аугсбурга.
Здание было построено в 2012 году.
Финансовые показатели
Годовой доход нетто — 540 000 €.
Доходность нетто — 5,4 %.
Арендаторы
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная логистическая компания с годовым оборотом более 160 млн. евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.
Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).
Расположение
Логистический центр расположен в пригороде Аугсбурга, города Баварии с населением около 300 000 жителей. Аугсбург и его окрестности является важным центром логистических услуг в южной части Германии с выездом на скоростные автомагистрали A8, B17, B2.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.