10 000 000 €

Пересчитать в рубли

По курсу на 11.09.20

888 871 000 ₽

Рассчитать ипотеку

Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе

• Доходность: 5,4 %
• Арендная ставка (м²/месяц): 7 €
• Построено в : 2012

Параметры объекта

• Арендопригодная площадь: 6 008 м²
• Площадь земли: 13 240 м²

Финансовые показатели

• Годовой доход: 540 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 3,57 %

Логистический центр с надежным арендатором в Баварии.

Описание

Логистический центр с арендопригодной площадью более 6 000 м² в пригороде Аугсбурга.

Здание было построено в 2012 году.

Финансовые показатели

Годовой доход нетто — 540 000 €.

Доходность нетто — 5,4 %.

Арендаторы

Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная логистическая компания с годовым оборотом более 160 млн. евро.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).

Расположение

Логистический центр расположен в пригороде Аугсбурга, города Баварии с населением около 300 000 жителей. Аугсбург и его окрестности является важным центром логистических услуг в южной части Германии с выездом на скоростные автомагистрали A8, B17, B2.

Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.