20 000 000 €

• Общая площадь: 10 000 м²
• Доходность: 5,7 %
• Построено в : 2016

Параметры объекта

• Площадь земли: 20 000 м²

Финансовые показатели

• Годовой доход: 570 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2030

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
• Налог на приобретение: 4,5 %
• Комиссия брокера: 4,8 %

Складские помещения.

Описание

Общая площадь помещений составляет 10 000 м².

Логистический центр был построен в 2015 году.

Объект состоит из четырех складов.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 1 200 000 евро.

Текущая доходность 6 %.

Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости объекта под 1,75 % годовых.

Арендаторы

Арендатором является транспортная компания.

Арендный договор заключен на 15 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 4,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в пригороде Гамбурга. Недалеко от логистического центра находится въезд на автомагистраль.