
Логистический центр, Гамбург, Германия
20 000 000 €
- Общая площадь: 10 000 м²
- Доходность: 5,7 %
- Построено в : 2016
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Расходы по сделке
Складские помещения.
Описание
Общая площадь помещений составляет 10 000 м².
Логистический центр был построен в 2015 году.
Объект состоит из четырех складов.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 1 200 000 евро.
Текущая доходность 6 %.
Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.
Кредитование
Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости объекта под 1,75 % годовых.
Арендаторы
Арендатором является транспортная компания.
Арендный договор заключен на 15 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.
Налог на приобретение недвижимости 4,5 %.
Комиссия брокера 4,76 %.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в пригороде Гамбурга. Недалеко от логистического центра находится въезд на автомагистраль.