
Офис в Мюнхене, Бавария, Германия
825 000 €
- Общая площадь: 290 м²
- Доходность: 4,0 %
- Построено в : 1984
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Статус объекта
Кредитование
Расходы по сделке
Коммерческий объект.
Описание
Общая площадь здания составляет 290 м².
Площадь участка — 1 320 м².
Имеется четыре парковочных места. Стоимость одного парковочного места — 12 500 €.
Особенности
- центральное отопление
- встроенная кухня
- лифт
- кладовая
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 32 809 €.
Текущая доходность 4,0 %.
Планируемый годовой доход составляет 34 441 €.
Прогнозируемая доходность 4,2 %.
Кредитование
Возможно получение банковского финансирования на 50 % от стоимости объекта под 1,5 % годовых.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Комиссия брокера — 5,95 %.
Расходы по владению
Эксплуатационные расходы арендатора — 870 € в год.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и магазинов.