1 360 000 €

Пересчитать в рубли

По курсу на 11.09.20

120 922 000 ₽

Рассчитать ипотеку

Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе

• Доходность: 3,9 %
• Арендная ставка (м²/месяц): 23 €
• Срок сдачи: 2022.I

Параметры объекта

• Арендопригодная площадь: 191 м²

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 6,0 %

Пакет из пяти апартаментов в новом шестиэтажном здании.

Описание

Общая площадь пяти апартаментов — 191,3 м² (каждый юнит 60,8 — 67,5 м²).

Форматы квартир: студии, однокомнатная квартира. Квартиры без
балконов.

Срок сдачи: Март 2022.

Застройщик — крупная компания с большим трек-рекордом,
работающая в Германии, Нидерландах, Греции, Испании и Португалии.

Финансовые показатели

Доходность — 3,9 %.

Арендаторы

Концепция аренды: управляющая компания, которая занимается сдачей в аренду, предлагает такой популярный формат, как полностью меблированные квартиры с возможностью сдачи в среднесрочную (от 7–12 мес) и долгосрочную аренду. При этом владелец сам решает, пользоваться ли ему услугами данной управляющей компании.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6 %.

Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.

Расположение

Митте — географический и политический центр Берлина, где находится большинство известнейших социальных и культурных достопримечательностей. Комбинация таких выгодных факторов привела к большому спросу и подъёму продаж как жилой, так и коммерческой недвижимости. Данный район также отличается отличной инфраструктурой: здесь есть рестораны, кафе, бары, а также больницы, супермаркеты, школы и детские сады.