
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,9 % в Берлине, Германия
1 360 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 11.09.20
120 922 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
- Доходность: 3,9 %
- Арендная ставка (м²/месяц): 23 €
- Срок сдачи: 2022.I
Параметры объекта
Расходы по сделке
Пакет из пяти апартаментов в новом шестиэтажном здании.
Описание
Общая площадь пяти апартаментов — 191,3 м² (каждый юнит 60,8 — 67,5 м²).
Форматы квартир: студии, однокомнатная квартира. Квартиры без
балконов.
Срок сдачи: Март 2022.
Застройщик — крупная компания с большим трек-рекордом,
работающая в Германии, Нидерландах, Греции, Испании и Португалии.
Финансовые показатели
Доходность — 3,9 %.
Арендаторы
Концепция аренды: управляющая компания, которая занимается сдачей в аренду, предлагает такой популярный формат, как полностью меблированные квартиры с возможностью сдачи в среднесрочную (от 7–12 мес) и долгосрочную аренду. При этом владелец сам решает, пользоваться ли ему услугами данной управляющей компании.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.
Налог на приобретение недвижимости — 6 %.
Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.
Расположение
Митте — географический и политический центр Берлина, где находится большинство известнейших социальных и культурных достопримечательностей. Комбинация таких выгодных факторов привела к большому спросу и подъёму продаж как жилой, так и коммерческой недвижимости. Данный район также отличается отличной инфраструктурой: здесь есть рестораны, кафе, бары, а также больницы, супермаркеты, школы и детские сады.