5 950 000 €

• Общая площадь: 772 м²
• Доходность: 5,6 %
• Построено в : 2010

Параметры объекта

• Площадь земли: 3 298 м²
• Количество парковочных мест: 39

Финансовые показатели

• Годовой доход: 334 800 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2042

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 6,0 %
• Комиссия брокера: 4,8 %

Пакет из двух ресторанов быстрого питания известной сетевой марки.

Описание

Объект 1

Общая площадь объекта составляет 290 м².

Площадь земельного участка 1 846 м².

Здание было построено в 1994 году. Ремонт проведен в 2002 году.

В стоимость включена терраса и паркинг на 20 машин.

Объект 2

Общая площадь объекта составляет 482 м².

Площадь земельного участка 1 452 м².

Здание было построено в 2010 году.

В стоимость включена терраса и паркинг на 19 машин.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 334 800 евро.

Текущая доходность 5,63 %.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования.

Арендаторы

Арендатором является крупная сетевая марка ресторанов быстрого питания.

Арендный договор заключен до 2042 года.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Объекты расположены в юго-восточной и северо-западной частях Берлина, рядом с оживленными улицами.