
Производственный объект и склад, Любляна, Словения
10 531 000 €
- Общая площадь: 10 856 м²
- Доходность: 8,5 %
- Построено в : 1974
Финансовые показатели
Арендаторы
Расходы по сделке
Производственный объект и склад.
Описание
Площадь объекта составляет 10 856 м².
Главное здание объекта было построено в 1974 году и уже много лет используется для производства изделий из дерева. В 2010 году началась реконструкция северо-восточной части объекта (около 5000 м²). Северо-западная часть была также реконструирована в 2012 году (около 4000 м ²).
В 2010–2012 годах была заменена большая часть электропроводки и освещения.
Новая пристройка была построена в 2011–2012 годах. Офисная зона имеет доступ к производственным линиям в главном здании. Новый склад также является частью пристройки и связан с другими зонами.
На территории есть автоматические ворота и достаточное количество парковочных мест для всех автомобилей сотрудников и гостей. Одновременно можно загружать и выгружать 3–4 прицепа.
Внутренние помещения устроены следующим образом:
- офисные помещения (включая туалеты и небольшую кухню) — цокольный этаж — 451,66 м²
- офисные помещения
(включая туалеты и небольшую кухню) — 1-й этаж — 458,99 м² - склад — цокольный этаж — 731,86 м²
- прихожая и лестницы —
цокольный этаж + 1-й этаж — 145,61 м²
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 899 479 €.
Текущая доходность 8,5 %.
Арендаторы
Арендаторами являются международные компании с долгосрочными арендными контрактами.
Расходы по сделке
Комиссия брокера — 2 %.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен на окраине Камника, в 15 км от кольцевой дороги Любляны. Доступ через дороги Трзин и Менгеш или через Домжале (автострада А1). До объекта также можно добраться на общественном транспорте — автобусах и пригородных поездах, которые регулярно ходят из центра Любляны и обратно. Автобусная остановка и остановка поезда расположены в радиусе 200 м.