10 531 000 €

• Общая площадь: 10 856 м²
• Доходность: 8,5 %
• Построено в : 1974

Финансовые показатели

• Годовой доход: 899 479 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду

Расходы по сделке

• Комиссия брокера: 2,0 %

Производственный объект и склад.

Описание

Площадь объекта составляет 10 856 м².

Главное здание объекта было построено в 1974 году и уже много лет используется для производства изделий из дерева. В 2010 году началась реконструкция северо-восточной части объекта (около 5000 м²). Северо-западная часть была также реконструирована в 2012 году (около 4000 м ²).

В 2010–2012 годах была заменена большая часть электропроводки и освещения.

Новая пристройка была построена в 2011–2012 годах. Офисная зона имеет доступ к производственным линиям в главном здании. Новый склад также является частью пристройки и связан с другими зонами.
На территории есть автоматические ворота и достаточное количество парковочных мест для всех автомобилей сотрудников и гостей. Одновременно можно загружать и выгружать 3–4 прицепа.

Внутренние помещения устроены следующим образом:

• офисные помещения (включая туалеты и небольшую кухню) — цокольный этаж — 451,66 м²
• офисные помещения
  (включая туалеты и небольшую кухню) — 1-й этаж — 458,99 м²
• склад — цокольный этаж — 731,86 м²
• прихожая и лестницы —
  цокольный этаж + 1-й этаж — 145,61 м²

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 899 479 €.

Текущая доходность 8,5 %.

Арендаторы

Арендаторами являются международные компании с долгосрочными арендными контрактами.

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 2 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен на окраине Камника, в 15 км от кольцевой дороги Любляны. Доступ через дороги Трзин и Менгеш или через Домжале (автострада А1). До объекта также можно добраться на общественном транспорте — автобусах и пригородных поездах, которые регулярно ходят из центра Любляны и обратно. Автобусная остановка и остановка поезда расположены в радиусе 200 м.