2 600 000 €

• Общая площадь: 330 м²
• Доходность: 5,6 %
• Построено в : 2017

Параметры объекта

• Площадь земли: 2 077 м²
• Количество парковочных мест: 26
• 1-этажное здание

Финансовые показатели

• Годовой доход: 147 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2032

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 4,8 %

Ресторан в отдельно стоящем строящемся здании.

Описание

Общая площадь здания составляет 330 м².

Площадь зала для посетителей — 111 м².

Площадь вспомогательных помещений — 195 м².

Площадь санитарных помещений — 24 м².

В стоимость объекта входит парковка на 26 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 147 000 евро.

Текущая доходность 5,6 %.

Арендаторы

Арендатором является международная сеть ресторанов быстрого питания.

Арендный договор заключен до 2032 года и содержит опции продления на 3х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Ресторан расположен в городе с населением свыше 40 тысяч человек, в земле Бавария. Рядом с объектом находятся съезды на автомагистрали, несколько торговых центров и железнодорожный вокзал.