Ресторан с известным сетевым арендатором в центре Валенсии, Испания

1 300 000 €

• Общая площадь: 717 м²
• Доходность: 5,0 %
• Построено в : 2019

Финансовые показатели

• Годовой доход: 65 000 €

Кредитование

• Размер кредита: 70 % от стоимости объекта
• Ставка: 1,9 %
• Срок кредитования: 15 лет

Расходы по сделке

• Комиссия брокера: 5,0 %

Строящийся ресторан с парковкой в центре города.

Описание

Ресторан с арендатором высокого класса общей площадью 717 м².

Окончание строительства — осень 2019 года.

Дополнительные возможности

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Узнать детали

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 65 000 €.

Доходность 5 %.

Кредитование

Возможно банковское финансирование на сумму 900 000 € под 1,9 % годовых сроком до 15 лет.

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 5 %.

Расположение

Объект расположен в самом центре Валенсии, рядом с учебными заведениями и зонами отдыха, что гарантированно обеспечивает постоянный поток посетителей.

В Валенсии 300 солнечных дней в году при средней температуре воздуха 19ºС, что делает эту провинцию идеальной для проживания круглый год.

В Валенсии прекрасная архитектура, развитая инфраструктура, школы и высшие учебные заведения, превосходная гастрономия и просторные пляжи.

Также Валенсия является местом проведения международных мероприятий, таких как Европейский Гран-при Формулы-1 или чемпионат Валенсии по теннису «Valencia Open Tennis 500».

Ресторан в историческом здании, Берлин, Германия

1 200 000 €

• Общая площадь: 435 м²
• Доходность: 5,5 %
• Построено в : 1907

Параметры объекта

• Площадь земли: 1 420 м²

Финансовые показатели

• Годовой доход: 66 381 €

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 6,0 %
• Комиссия брокера: 7,1 %

Ресторан с садом.

Описание

Общая площадь помещения составляет 435,3 м².

Здание построено в 1907 году.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 66 386,2 евро.

Текущая доходность 5,5 %.

Арендаторы

Арендатором объекта является ресторан.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Расходы по владению

Эксплуатационные расходы составляют 702 евро.

Расположение

В пешей доступности от предлагаемого объекта находятся автобусные линии и станции метро.

Ресторан, Бавария, Германия

2 600 000 €

• Общая площадь: 330 м²
• Доходность: 5,6 %
• Построено в : 2017

Параметры объекта

• Площадь земли: 2 077 м²
• Количество парковочных мест: 26
• 1-этажное здание

Финансовые показатели

• Годовой доход: 147 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2032

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 4,8 %

Ресторан в отдельно стоящем строящемся здании.

Описание

Общая площадь здания составляет 330 м².

Площадь зала для посетителей — 111 м².

Площадь вспомогательных помещений — 195 м².

Площадь санитарных помещений — 24 м².

В стоимость объекта входит парковка на 26 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 147 000 евро.

Текущая доходность 5,6 %.

Арендаторы

Арендатором является международная сеть ресторанов быстрого питания.

Арендный договор заключен до 2032 года и содержит опции продления на 3х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Ресторан расположен в городе с населением свыше 40 тысяч человек, в земле Бавария. Рядом с объектом находятся съезды на автомагистрали, несколько торговых центров и железнодорожный вокзал.

Ресторан, Берлин, Германия

3 350 000 €

• Общая площадь: 426 м²
• Доходность: 4,6 %
• Построено в : 2017

Финансовые показатели

• Годовой доход: 153 482 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2033

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 6,0 %
• Комиссия брокера: 4,8 %

Коммерческое помещение.

Описание

Общая площадь помещения составляет 426 м².

Помещение располагается в жилом комплексе.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 153 482 евро.

Текущая доходность 4,6 %.

Арендаторы

Арендатором коммерческого помещения является ресторан.

Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 % — 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера в 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Ресторан расположен в районе Шёнебрг. Рядом со зданием находятся остановки общественного транспорта и станции метро. В нескольких минутах езды от объекта располагаются Берлинский зоопарк и крупные торговые центры.