1 831 000 €

Пересчитать в рубли

По курсу на 11.09.20

162 752 000 ₽

Рассчитать ипотеку

Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе

• Доходность: 5,9 %
• Построено в : 2019

Параметры объекта

• Площадь земли: 5 677 м²

Финансовые показатели

• Годовой доход: 108 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 6,5 %
• Комиссия брокера: 5,0 %

Строящийся ресторан быстрого питания в Тюрингии.

Описание

Проект готов к строительству (включая все необходимые документы).

Финансовые показатели

Абсолютный
годовой доход составляет 108 000 €.

Текущая
доходность 5,9 %.

Арендаторы

Арендатором является глобальная сеть ресторанов быстрого питания. Оборот компании превышает 1,97 млрд долларов.

Договор аренды заключен на 20 лет + опции продления 2х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение
недвижимости — 6,5 %.

Комиссия
брокера — 5 % + НДС 19 % (итого 5,95 %).

Расположение

Ресторан возводится в городе с населением около 22 000 человек (Тюрингия).

Рядом с рестораном находится крупный парк развлечений, включающий оружейную выставку, зал для фестивалей, концертный зал, подземные аттракционы, боулинг и залы для спортивных мероприятий.

Расстояние до Эрфурта, административного центра Тюрингии, составляет около 70 км.